Schenken
Bij de aankoop van een woning kan er gebruik gemaakt worden van een eventuele schenking. Er zijn verschillende soorten schenkingen:
- Een eenmalig bedrag
- Een periodiek bedrag
Eisen geldverstrekker t.a.v. schenkovereenkomst
Om een bedrag mee te mogen nemen als eigen middelen moet er een schenkovereenkomst worden overlegd. Hierin moet staan:
- Wie er schenkt (incl. identificatie)
- Aan wie er geschonken wordt (incl. identificatie). Bij partners vaak aan 1 van de partners.
- Ten behoeve waarvan er wordt geschonken (financiering woning, vermelding adres)
- Wie eventuele schenkrechten voldoet (indien schenking hoger dan de vrijstelling)
- Wanneer er geschonken wordt (middelen moeten beschikbaar zijn vóór de passeerdatum)
- Dat er bij de schenker middelen vrij beschikbaar zijn om te schenken (incl. bewijsstukken)
Schenking als bewijsstuk eigen middelen
De schenking kan bijvoorbeeld worden aangewend voor een tekort in de financieringsopzet, vanwege:
- Rekenkundige dubbele lasten
- Onoverbrugbare overwaarde
- Een tekort op het inkomen voor het kunnen financieren van het benodigde bedrag
Combinatie met een lening van familie
Vaak wordt er een bedrag geleend aan bijvoorbeeld kinderen voor de aankoop van een woning. De lasten van deze lening beperken de leencapaciteit bij een reguliere geldverstrekker, tenzij er een verklaring wordt overlegd waaruit blijkt dat de lasten worden terug geschonken. Neem contact met ons op als dit aan de orde is, zodat we advies kunnen geven hoe deze overeenkomst moet worden opgesteld.
