Wanneer je een hypotheek afsluit dan ben je volledig aansprakelijk voor het nakomen van de verplichtingen vanuit die lening. Wanneer je met iemand anders een hypotheek afsluit dan ben je beide aansprakelijk. Dit heet hoofdelijk aansprakelijk.
Dit houdt in dat ieder afzonderlijk voor alle verplichtingen aansprakelijk gesteld kan worden. Wanneer de verplichtingen niet worden nagekomen (denk hierbij aan het betalen van de rente en aflossing, op tijd), dan kan de geldverstrekker ervoor kiezen om één iemand hiervoor persoonlijk aan te spreken en aansprakelijk te stellen.
Wanneer een relatie eindigt en iemand wil de woning op eigen naam zetten en de ex-partner uitkopen, dan heet dit ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid.
De ex-partner krijgt dan vaak zijn of haar deel van de overwaarde uitbetaald en daarna staat de voormalige gezamenlijke woning en hypotheek op naam van de overnemende partij.
Wij beoordelen of het mogelijk is om de hypotheek op één naam voort te zetten. Daarna beoordeelt de geldverstrekker dit.
De notaris moet een akte van verdeling opmaken.
De geldverstrekker beoordeelt of het mogelijk is om ontslag te verlenen.
Dit traject is best ingewikkeld en kan relatief lang duren. Als je gaat scheiden, neem dan contact met ons op zodat wij je verder kunnen helpen.
