Hieronder beschrijven we een aantal belangrijke onderwerpen met betrekking tot het waarborgen van je rechten op het meenemen van je hypotheekrente.
- Op tijd aan de geldverstrekker melden dat je gebruik wilt maken van de verhuisregeling / de meeneemhypotheek.
- Op tijd je nieuwe hypotheek (inclusief meeneemhypotheek) laten ingaan.
Iedere geldverstrekker heeft eigen regels en voorwaarden met betrekking tot het uiterlijke moment en de wijze waarop er moet worden gemeld dat je gebruik wilt maken van de verhuisregeling. Wanneer je dit niet, niet goed, niet op tijd doet bestaat de kans dat je je rechten verliest.
De wijze waarop je de melding moet doen verschilt per geldverstrekker.
Ook zijn er voorwaarden gesteld aan de maximale periode waarbinnen je nieuwe hypotheek moet ingaan. Vaak is de situatie dat je tijdelijk twee woningen hebt, maar het kan ook gebeuren dat de verkoop van je woning eerder plaatsvindt dan de levering van je nieuwe woning.
Het is belangrijk goed op de hoogte te zijn van de voorwaarden. Neem daarom altijd tijdig contact met ons op!
Wat als ik tijdelijk geen woning heb na verkoop?
Wanneer je tijdelijk geen koopwoning hebt en dus geen hypotheek nodig hebt, dan heb je bij diverse geldverstrekkers nog steeds de mogelijkheid om binnen een zekere termijn een beroep te kunnen doen op de rentecondities die je had bij je vorige hypotheek. Wel zal er dan vaak van tevoren melding gemaakt moeten worden dat deze optie (mogelijk) gebruikt zal gaan worden.
Wat is de periode dat ik tijdelijk geen financiering mag hebben en toch gebruik mag maken van de meeneemregeling?
Deze periode ligt tussen de 3 en 12 maanden. Binnen deze periode moet een nieuwe aanvraag gedaan zijn of zijn gepasseerd bij de notaris. Dit verschilt per geldverstrekker en per product.
Wat gebeurt er met de looptijd van de hypotheek als de ik de bestaande condities meeneem?
Dat verschilt per geldverstrekker. De voorkomende regelingen zijn:
- De bestaande hypotheek kan voor maximaal 30 jaar worden afgesloten
- De bestaande hypotheek behoudt de looptijd zoals deze gold
Het verlengen van de looptijd van een hypotheek die is afgesloten na 01-01-2013 zal veelal betekenen dat de rente over dit leningdeel niet aftrekbaar meer is.
Wat zijn de mogelijkheden om een aflosvorm te wijzigen in combinatie met de meeneemregeling?
Het is in beginsel mogelijk om de aflosvorm, per leningdeel, te wijzigen. Er wordt dan wel gekeken of er een opslag bijkomt of afvalt vanwege deze wijziging. Er wordt gekeken naar de op- en afslagen die golden op het moment van ingaan van de bestaande hypotheek.
Wat moet ik doen als ik de bestaande hypotheek wil meenemen en dit wil laten verzorgen door jullie?
Als de hypotheek niet via ons verloopt is intermediairwijziging nodig. <<te beschrijven hoe, per geldverstrekker>>
