Welk bedrag moet ik betalen voor renteverlies tijdens de bouw?
Dit is nooit exact te berekenen. Er moeten heel veel aannames of uitgangspunten worden gekozen die in de praktijk anders kunnen uitkomen.
Het te verwachten bedrag hangt af van:
- De hoogte van de overbruggingshypotheek
- De hoogte van de nieuwe hypotheek
- Het rentepercentage van de nieuwe hypotheek
- Het rentepercentage van de overbruggingshypotheek
- Wijzigingen op de rentepercentage van de nieuwe hypotheek
- Wijzigingen op het rentepercentage van de nieuwe hypotheek
- De bouwperiode van de woning
- Het verloop van de bouw
- Het termijnenschema van de aannemer
- Het moment van betaling van de grondkosten
- Het moment van betaling van meerwerk
- De periode die nodig is om na oplevering door de aannemer zelfstandig bewoonbaar te maken
- De rentevergoeding over het saldo in het bouwdepot
Geldverstrekkers staan toe dat je een bedrag gelijk aan 4% van de stichtingskosten van de nieuwbouwwoning mag meefinancieren voor het betalen van renteverlies tijdens de bouw.
Het bedrag aan renteverlies tijdens de bouw wordt opgeteld bij de berekening voor de marktwaarde van de woning.
Wij hebben een tool ontwikkeld waarmee wij een inschatting kunnen maken van de te verwachten kosten.
De uitwerkingen van de tool worden binnenkort op deze site gepubliceerd (voorbeeldcasus).
