Een nieuwbouwwoning vraagt vaak om financiële ruimte vóórdat je daadwerkelijk verhuist. Tijdens de bouw kunnen de lasten van je huidige woning doorlopen, terwijl je al rente betaalt over de nieuwe hypotheek. Bij sommige hypotheekoplossingen kan een apart bedrag voor deze dubbele woonlasten worden.
Wat wordt bedoeld met renteverlies tijdens de bouw?
Bij nieuwbouw wordt de hypotheek meestal in delen gebruikt. Geld voor de bouw komt in een bouwdepot en wordt tijdens de bouw beschikbaar gesteld. Tegelijk kunnen de maandlasten van de huidige woning doorlopen. De combinatie van bouwrente, hypotheekrente en bestaande woonlasten wordt vaak aangeduid als dubbele woonlasten of renteverlies tijdens de bouw.
Apart meegefinancierd bedrag
Obvion meldt in een adviseursupdate dat een bedrag dat specifiek voor dubbele woonlasten, bouwrente of renteverlies is meegefinancierd, na het passeren van de hypotheekakte in één keer aan de klant wordt uitbetaald. Voor een juiste verwerking moet het bedrag duidelijk in de hypotheekaanvraag worden vermeld.
Dat betekent niet dat het meefinancieren in iedere situatie mogelijk of wenselijk is. Extra lenen verhoogt de hypotheekschuld en kan invloed hebben op de maandlasten, de betaalbaarheid en de fiscale behandeling. Ook kunnen geldverstrekkers verschillende voorwaarden hanteren.
De koppeling met verhuizen en rente meenemen
Koop je een nieuwbouwwoning en wil je daarnaast jouw bestaande hypotheekrente meenemen? Dan moeten de verhuisregeling, de planning van de bouw, de verkoop van de huidige woning en de tijdelijke lasten als één geheel worden beoordeeld. De voordelige rente meenemen kan aantrekkelijk zijn, maar alleen een berekening van het volledige traject laat zien of de totale oplossing passend is.
Bespreek in ieder geval
